Estimation théorique
Rue de Malcus,71000 Mâcon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Malcus,71000-Mâcon indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mâcon (71270), comprenant 34561 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 10,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 1.057€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mâcon (71270), comprenant 34561 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 10,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 1.057€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-09 | 29 | RUE DE MALCUS | 4 | 78 | 573 | 168000€ | 2154€ |
2021-12-23 | 134 | RUE DU GENERAL MURTIN | 4 | 88 | 0 | 210000€ | 2386€ |
2019-09-20 | 31 | RUE DU GENERAL MURTIN | 4 | 94 | 0 | 124000€ | 1319€ |
2021-03-11 | 82 | RUE DU GENERAL MURTIN | 5 | 101 | 0 | 210000€ | 2079€ |
2022-07-19 | 85 | RUE DU GENERAL MURTIN | 5 | 102 | 0 | 232000€ | 2275€ |
2022-11-17 | 11 | RUE DE MALCUS | 5 | 140 | 785 | 248400€ | 1774€ |
2020-10-12 | 7 | RUE DE MALCUS | 4 | 137 | 918 | 329800€ | 2407€ |
2019-08-06 | 6 | IMP DE MALCUS | 4 | 80 | 564 | 188700€ | 2359€ |
2021-11-04 | 151 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 135 | 662 | 250000€ | 1852€ |
2019-09-26 | 5555 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 145 | 523 | 383000€ | 2641€ |
2020-10-07 | 7 | RUE DE MALCUS | 8 | 209 | 1213 | 383000€ | 1833€ |
2023-06-26 | 27 | RUE DU PERE AUBRY | 4 | 63 | 317 | 164000€ | 2603€ |
2022-12-27 | 10 | RUE DU PERE AUBRY | 4 | 66 | 339 | 135000€ | 2045€ |
2021-09-15 | 7 | IMP DE MALCUS | 4 | 80 | 536 | 178000€ | 2225€ |
2022-11-04 | 24 | RUE CTE DES CHAILLOUX | 4 | 77 | 411 | 140000€ | 1818€ |
2021-10-25 | 27 | RUE DU PERE AUBRY | 4 | 72 | 463 | 106000€ | 1472€ |
2022-05-06 | 27 | RUE DU PERE AUBRY | 4 | 72 | 463 | 142000€ | 1972€ |
2022-02-07 | 17 | ALL MARCEL PAGNOL | 3 | 80 | 638 | 222300€ | 2779€ |
2019-07-08 | 14 | IMP DE MALCUS | 4 | 75 | 497 | 142200€ | 1896€ |
2019-05-16 | 9 | RUE DU PERE AUBRY | 4 | 90 | 477 | 103200€ | 1147€ |
2020-02-19 | 20 | RUE CTE DES CHAILLOUX | 4 | 72 | 427 | 128000€ | 1778€ |
2022-09-16 | 22 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 65 | 596 | 173000€ | 2662€ |
2021-02-05 | 125 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 144 | 0 | 167000€ | 1160€ |
2021-09-30 | 13 | RUE CTE DES CHAILLOUX | 5 | 87 | 373 | 154400€ | 1775€ |
2022-08-23 | 9 | RUE CTE DES CHAILLOUX | 5 | 74 | 358 | 169000€ | 2284€ |
2021-11-18 | 38 | RUE DE MALCUS | 7 | 138 | 1005 | 288080€ | 2088€ |
2019-07-15 | 109 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 91 | 162 | 177000€ | 1945€ |
2021-01-05 | 30 | ALL HONORE DE BALZAC | 5 | 117 | 725 | 289500€ | 2474€ |
2021-01-08 | 106 | ALL ALPHONSE DAUDET | 4 | 130 | 751 | 259343€ | 1995€ |
2020-06-26 | 6 | RUE CTE DES CHAILLOUX | 4 | 67 | 258 | 95930€ | 1432€ |
2020-01-02 | 79 | ALL GUY DE MAUPASSANT | 4 | 89 | 501 | 200470€ | 2252€ |
2019-06-26 | 12 | RUE DE LA GRISIERE | 4 | 71 | 398 | 169000€ | 2380€ |
2019-09-19 | 100 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 114 | 350 | 95000€ | 833€ |
2020-06-16 | 100 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 114 | 420 | 236000€ | 2070€ |
2021-05-25 | 47 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 149 | 755 | 370200€ | 2485€ |
2022-07-28 | 16 | IMP DES CHAILLOUX | 6 | 164 | 1000 | 390000€ | 2378€ |
2019-11-15 | 1 | IMP DES CHAILLOUX | 3 | 47 | 377 | 136500€ | 2904€ |
2022-12-05 | 24 | ALL GUY DE MAUPASSANT | 5 | 119 | 745 | 304000€ | 2555€ |
2020-11-20 | 10 | IMP DES CHAILLOUX | 4 | 119 | 513 | 165740€ | 1393€ |
2022-04-13 | 34 | ALL PIERRE LOTI | 4 | 144 | 742 | 363350€ | 2523€ |
2022-10-31 | 6 | IMP DES CHAILLOUX | 6 | 140 | 767 | 305000€ | 2179€ |
2021-09-15 | 26 | ALL GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 92 | 615 | 244500€ | 2658€ |
2019-07-02 | 36 | RUE DE LA GRISIERE | 4 | 93 | 633 | 250000€ | 2688€ |
2021-06-28 | 134 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 138 | 850 | 233300€ | 1691€ |
2021-11-17 | 83 | ALL GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 89 | 700 | 240000€ | 2697€ |
2021-08-23 | 63 | ALL GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 90 | 800 | 231000€ | 2567€ |
2019-09-20 | 98 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 142 | 828 | 361780€ | 2548€ |
2020-03-13 | 3 | IMP DE L ABIME | 4 | 68 | 280 | 122000€ | 1794€ |
2021-09-27 | 40 | RUE DE LA GRISIERE | 1 | 63 | 363 | 151000€ | 2397€ |
2021-05-12 | 64 | RUE CLAUDE GALIEN | 4 | 84 | 278 | 192500€ | 2292€ |
2021-09-10 | 25 | RUE DE LA GRISIERE | 5 | 101 | 1123 | 213920€ | 2118€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 12 | 256 | 813 | 358925€ | 1402€ |
2021-08-03 | 14 | IMP DE L ABIME | 7 | 172 | 134 | 291500€ | 1695€ |
2022-08-01 | 107 | RUE CLAUDE GALIEN | 4 | 87 | 320 | 245000€ | 2816€ |
2023-01-03 | 18 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 47 | 342 | 110000€ | 2340€ |
2019-06-28 | 12 | RTE DE LA CASCADE | 4 | 136 | 582 | 236450€ | 1739€ |
2021-07-28 | 12 | RTE DE LA CASCADE | 4 | 136 | 582 | 312450€ | 2297€ |
2022-10-27 | 2 | RTE DE L'ABIME | 3 | 61 | 159 | 183000€ | 3000€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 71 | 53 | 140000€ | 1972€ |
2020-09-23 | 22 | IMP DE L ABIME | 6 | 134 | 396 | 164750€ | 1229€ |
2019-09-05 | 9 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 117 | 411 | 184140€ | 1574€ |
2020-10-14 | 38 | RUE BEAU SITE | 6 | 120 | 668 | 205900€ | 1716€ |
2019-12-30 | 26 | IMP DE L ABIME | 4 | 62 | 382 | 110000€ | 1774€ |
2022-05-02 | 65 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 74 | 581 | 220000€ | 2973€ |
2021-03-29 | 116 | RTE DE L ABIME | 4 | 84 | 751 | 90000€ | 1071€ |
2021-07-22 | 116 | RTE DE L ABIME | 4 | 84 | 751 | 219400€ | 2612€ |
2022-07-29 | 142 | RTE DE L ABIME | 3 | 111 | 726 | 255000€ | 2297€ |
2019-06-20 | 16 | RTE DE LA CASCADE | 4 | 93 | 445 | 177300€ | 1906€ |
2020-10-05 | 36 | RUE BEAU SITE | 4 | 79 | 755 | 245000€ | 3101€ |
2020-04-10 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 89 | 405 | 214720€ | 2413€ |
2021-10-20 | 37 | RUE BEAU SITE | 4 | 76 | 540 | 190000€ | 2500€ |
2021-05-21 | 54 | CHE DES TERREAUX | 6 | 160 | 722 | 238250€ | 1489€ |
2022-06-20 | 15 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 140 | 185 | 237000€ | 1693€ |
2021-12-15 | 16 | RTE DE LA CASCADE | 4 | 94 | 562 | 273000€ | 2904€ |
2019-07-05 | 64 | RUE DE LA GRISIERE | 3 | 92 | 157 | 342000€ | 3717€ |
2020-10-16 | 31 | RUE BEAU SITE | 5 | 89 | 491 | 170000€ | 1910€ |
2022-05-23 | 148 | IMP DES BUIS | 8 | 197 | 840 | 480000€ | 2437€ |
2020-09-11 | 68 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 180 | 277 | 326900€ | 1816€ |
2021-08-16 | 19 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 83 | 190 | 188080€ | 2266€ |
2022-06-13 | 28 | RUE DU VIEUX BOURG | 6 | 165 | 1115 | 450700€ | 2732€ |
2021-01-29 | 23 | RUE DU VIEUX BOURG | 6 | 110 | 592 | 253750€ | 2307€ |
2022-05-16 | 29 | RUE BEAU SITE | 4 | 70 | 474 | 216150€ | 3088€ |
2019-12-06 | 51 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 120 | 1611 | 529000€ | 4408€ |
2021-04-19 | 140 | RUE JULES REVILLON | 5 | 102 | 616 | 267700€ | 2625€ |
2020-08-25 | 268 | RTE DE L ABIME | 5 | 84 | 404 | 110000€ | 1310€ |
2019-07-05 | 416 | RUE DE LA RONZE | 6 | 151 | 915 | 347200€ | 2299€ |
2019-06-24 | 25 | RUE BEAU SITE | 4 | 78 | 496 | 196400€ | 2518€ |
2021-03-02 | 140 | RUE DE LA RONZE | 6 | 91 | 1453 | 305100€ | 3353€ |
2021-08-19 | 45 | CHE DES TERREAUX | 5 | 110 | 848 | 282500€ | 2568€ |
2022-02-04 | 501 | RTE DE L ABIME | 4 | 69 | 634 | 211620€ | 3067€ |
2021-05-11 | 27 | RUE DU VIEUX BOURG | 6 | 90 | 338 | 194000€ | 2156€ |
2020-12-14 | 47 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 153 | 903 | 384600€ | 2514€ |
2022-05-18 | 65 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 87 | 883 | 286000€ | 3287€ |
2021-05-31 | 87 | IMP DES BUIS | 5 | 90 | 203 | 205000€ | 2278€ |
2021-03-26 | 122 | RUE JACQUES BREL | 6 | 144 | 621 | 230300€ | 1599€ |
2021-04-19 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 150 | 792 | 310000€ | 2067€ |
2022-11-16 | 8 | RUE NOUVELLE | 5 | 83 | 439 | 190000€ | 2289€ |
2021-07-23 | 38 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 118 | 1036 | 267500€ | 2267€ |
2020-03-06 | 45 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 53 | 909 | 135000€ | 2547€ |
2020-11-26 | 12 | RTE DE L ABIME | 3 | 60 | 925 | 155000€ | 2583€ |
2021-02-19 | 444 | RTE DE L ABIME | 5 | 127 | 964 | 222850€ | 1755€ |
2019-12-28 | 50 | RUE DE LA LIBERTE | 8 | 156 | 985 | 344500€ | 2208€ |
2019-06-14 | 98 | CHE DE LA CARRIERE | 5 | 79 | 1061 | 178000€ | 2253€ |
2022-09-12 | 105 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 175 | 1161 | 400000€ | 2286€ |
2023-06-21 | 17 | RUE DES ETOURNEAUX | 3 | 73 | 797 | 140000€ | 1918€ |
2022-01-31 | 37 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 110 | 468 | 245150€ | 2229€ |
2022-04-22 | 43 | IMP DES BUIS | 5 | 90 | 257 | 227000€ | 2522€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 280 | 24 | 850000€ | 3036€ |
2022-10-26 | 9001 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 101 | 650 | 108000€ | 1069€ |
2023-03-08 | 3 | RUE NOUVELLE | 7 | 194 | 177 | 385000€ | 1985€ |
2022-09-07 | 40 | RUE DE LA RONZE | 4 | 88 | 177 | 212200€ | 2411€ |
2020-12-08 | 92 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 126 | 953 | 275000€ | 2183€ |
2019-11-06 | 793 | RUE DE LA RONZE | 5 | 113 | 326 | 252500€ | 2235€ |
2021-06-18 | 15 | CITE BEAU SOLEIL | 4 | 74 | 674 | 120000€ | 1622€ |
2019-06-17 | 120 | RUE DE LA RONZE | 3 | 68 | 247 | 123530€ | 1817€ |
2021-12-01 | 4 | RUE JEAN MARIE GARNIER | 3 | 87 | 463 | 185330€ | 2130€ |
2021-01-21 | 40 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 974 | 402600€ | 5033€ |
2019-12-19 | 16 | RUE BEAU SITE | 4 | 96 | 486 | 257370€ | 2681€ |
2019-10-05 | 203 | RUE EDITH PIAF | 4 | 98 | 825 | 190000€ | 1939€ |
2022-04-14 | 2 | IMP DES PINSONS | 5 | 108 | 730 | 276200€ | 2557€ |
2020-08-28 | 29 | RUE DE LA FONTAINE | 8 | 270 | 731 | 420000€ | 1556€ |
2019-09-21 | 127 | RUE DE LA RONZE | 6 | 193 | 976 | 455000€ | 2358€ |
2021-09-06 | 10 | CITE BEAU SOLEIL | 4 | 77 | 610 | 130000€ | 1688€ |
2020-09-22 | 14 | RUE BEAU SITE | 4 | 81 | 509 | 235400€ | 2906€ |
2021-11-03 | 18 | CITE BEAU SOLEIL | 5 | 84 | 652 | 232000€ | 2762€ |
2019-10-23 | 3 | CLOS DES AMARYLLIS | 3 | 73 | 564 | 195000€ | 2671€ |
2021-07-29 | 46 | RUE DE LA FONTAINE | 8 | 156 | 771 | 215000€ | 1378€ |
2020-05-15 | 33 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 66 | 679 | 271700€ | 4117€ |
2022-03-17 | 9 | RUE DES ETOURNEAUX | 4 | 99 | 794 | 210000€ | 2121€ |
2022-09-09 | 4 | CLOS DES AMARYLLIS | 4 | 90 | 503 | 255000€ | 2833€ |
2019-09-11 | 13 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 103 | 977 | 239750€ | 2328€ |
2022-03-17 | 13 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 103 | 977 | 393770€ | 3823€ |
2019-05-10 | 10 | IMP DES PETITS CHAMPS | 3 | 87 | 989 | 175600€ | 2018€ |
2021-01-28 | 7 | RUE BEAU SITE | 5 | 79 | 642 | 117000€ | 1481€ |
2022-06-10 | 24 | CITE BEAU SOLEIL | 3 | 69 | 1007 | 205000€ | 2971€ |
2020-05-27 | 34 | RUE DE LA LIBERTE | 9 | 190 | 569 | 485250€ | 2554€ |
2021-09-07 | 8 | IMP DES GOELANDS | 4 | 140 | 683 | 464000€ | 3314€ |
2022-07-08 | 126 | RUE EDITH PIAF | 5 | 107 | 537 | 237900€ | 2223€ |
2021-08-25 | 30 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 83 | 1518 | 170000€ | 2048€ |
2022-12-14 | 36 | IMP SAINT PIERRE | 5 | 113 | 272 | 260000€ | 2301€ |
2019-10-17 | 3 | IMP DES GOELANDS | 5 | 121 | 915 | 202450€ | 1673€ |
2020-09-26 | 14 | RUE DES GLYCINES | 4 | 104 | 481 | 179000€ | 1721€ |
2022-03-03 | 12 | IMP DES PETITS CHAMPS | 5 | 157 | 985 | 329200€ | 2097€ |
2022-10-28 | 9 | IMP DES GOELANDS | 5 | 102 | 879 | 231300€ | 2268€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DU GRAND FOUR | 3 | 82 | 0 | 185000€ | 2256€ |
2019-11-21 | 6 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 84 | 602 | 240700€ | 2865€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 103 | 484 | 200000€ | 1942€ |
2021-05-26 | 3 | IMP DES PETITS CHAMPS | 7 | 137 | 443 | 345000€ | 2518€ |
2021-08-06 | 5 | AV BEL HORIZON | 5 | 129 | 660 | 271100€ | 2102€ |
2020-10-07 | 23 | CHE DE LA BECASSIERE | 4 | 94 | 171 | 184890€ | 1967€ |